Comprar una casa no está al alcance de todos. Y es que la inflación y los elevados tipos de interés han provocado que adquirir una vivienda sea todo un lujo. Tanto es así, que el precio medio de la vivienda en venta en España se situó en los 2.296 euros el metro cuadrado en abril, un 7,4% superior al que registraba en el mismo mes de 2023, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. De esta forma, comprar un inmueble de unos 80 metros cuadrados supone un desembolso de 181.520 euros de media, frente a los 168.088 euros que costaba hace un año.
Este escenario tensionado en el mercado inmobiliario afecta a los españoles más vulnerables. Por ello, el Gobierno aprobó en febrero la línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) del 20% del importe de una propiedad para facilitar la compra de una primera vivienda a aquellos colectivos con dificultades: jóvenes de 35 años y familias con menores a cargo. Así, el Ejecutivo pretende facilitar la compra de aproximadamente 50.000 viviendas en España.
El aval del Gobierno podrá solicitarse en una serie de entidades bancarias que colaboran con el ICO. De acuerdo con este instituto, “el siguiente listado muestra las entidades que ya han suscrito el contrato con el ICO y tienen operativa la Línea en su red de sucursales” para la adquisición de primera vivienda de jóvenes y familias con menores a cargo:
Banco SantanderBBVAIbercaja BancosEvo BancoCaja de Ahorros OntinyentArquia BankUCI, Union De Creditos InmobiliariosCaja Rural De AlmendralejoAbanca Corporación BancariaBanco Cooperativo EspañolCajasiete, Caja RuralCaja Rural de ExtremaduraCaja Rural de SoriaCaja Rural de TeruelCaja Rural del SurCaja Rural de GranadaCaja Rural de SalamancaCaja Rural de UtreraCaja Rural Sal José de AlcoraCaja Rural de Jaén, Barcelona y MadridCaja Rural de ZamoraCaixa Rural GalegaCaja Rural RegionalCaja Rural de Cañete De Las TorresCaja Rural de GijónCaixa La Valls S.IsidroCaixa PopularCaja Rural de Nueva CarteyaCaja Rural de AragónEstas entidades ya tienen operativo el aval en su red, por lo que aquellos que quieran solicitarlo deberán acudir a sus oficinas y pedir más información sobre las condiciones de la hipoteca. En este sentido, serán las propias entidades las que se encargarán de solicitar el aval por los interesados.
El banco y el cliente podrán negociar el tipo de interés –fijo, variable o mixto–, el tipo aplicable, la amortización anticipada, el plazo máximo de devolución y las comisiones. “El resto de las condiciones financieras de las hipotecas avaladas, que no tengan una regulación específica en este convenio, podrán acordarse entre el cliente y la entidad financiera y, en su caso, en el contrato de aval entre ICO y la entidad financiera”, explica el portal inmobiliario Fotocasa.
