Piața imobiliară din România se confruntă cu o creștere semnificativă a chiriilor, în special la începutul noului an universitar, când cererea pentru locuințe închiriate este la apogeu. În marile orașe, studenții și tinerii profesioniști se văd nevoiți să plătească chirii mult mai mari decât în anii anteriori, ceea ce pune o presiune considerabilă pe bugetele personale.
București și Cluj, în topul celor mai scumpe orașe
Conform unui studiu recent realizat de o platformă imobiliară, cele mai mari chirii din România se înregistrează în București și Cluj-Napoca. Chiar dacă prețurile din aceste orașe erau deja ridicate, proprietarii au continuat să le majoreze datorită cererii crescute.
În capitală, chiria medie pentru o garsonieră a ajuns la 363 de euro pe lună, iar pentru un apartament cu două camere, prețul mediu este de aproximativ 500 de euro. În Cluj-Napoca, un oraș universitar extrem de popular, prețurile sunt și mai ridicate. Chiria unei garsoniere poate ajunge la 400 de euro pe lună, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, pentru 550 de euro, scrie Digi24.
Oradea, surpriza din clasament
Deși nu era cunoscut anterior pentru prețuri foarte ridicate, Oradea a devenit unul dintre orașele cu cele mai mari scumpiri ale chiriilor din întreaga țară. Proprietarii din acest oraș au majorat prețurile chiar și cu 40% față de anul trecut. Acest lucru se datorează în mare parte cererii ridicate, alimentată de studenții care vin să studieze aici.
În Oradea, chiria medie pentru un apartament cu două camere în blocurile noi poate ajunge la 450 de euro pe lună. Aceasta este o creștere semnificativă față de anul precedent, iar tinerii care caută locuințe în acest oraș se plâng de dificultățile financiare cauzate de aceste scumpiri.
Timișoara nu rămâne în urmă
Timișoara, un alt oraș universitar important, a înregistrat și el o creștere considerabilă a chiriilor. Deși prețurile de vânzare a locuințelor au rămas la un nivel relativ stabil față de anul trecut, chiriile au crescut semnificativ, în special pentru garsoniere.
În prezent, o garsonieră în Timișoara se închiriază cu aproximativ 280 de euro pe lună, în timp ce un apartament cu două camere ajunge la 400 de euro. Pentru un apartament de trei camere, chiria poate urca până la 500 de euro. Conform studiilor, aceste prețuri sunt cu 12% mai mari față de aceeași perioadă a anului trecut. Chiriile au crescut în medie cu 9% într-o singură lună, ceea ce creează dificultăți pentru studenți și familii tinere care încearcă să își gestioneze bugetele.
De ce au crescut chiriile?
Principalul motiv pentru creșterea chiriilor este cererea ridicată, specifică începutului de an universitar. Multe dintre apartamentele care sunt disponibile pentru închiriere sunt situate în apropierea universităților sau a centrelor de interes, ceea ce le face foarte atractive pentru studenți. De asemenea, apartamentele din blocurile noi, care oferă dotări moderne, sunt cele mai căutate, ceea ce a dus la majorarea prețurilor.
Reprezentanții agențiilor imobiliare spun că cererea pentru apartamente cu două camere este în creștere, în special pentru cele din zonele centrale sau aproape de campusurile universitare. Proprietarii au profitat de această situație și au majorat prețurile, chiar dacă pentru mulți studenți aceste chirii au devenit dificil de suportat.
Piața chiriilor din România cunoaște creșteri semnificative, iar marile orașe universitate, precum București, Cluj, Oradea și Timișoara, se confruntă cu cele mai mari scumpiri. Pentru studenți și tinerii profesioniști, aceste creșteri sunt o provocare financiară, care îi obligă să își reevalueze bugetele sau chiar să își caute alternative de locuire mai ieftine. În acest context, rămâne de văzut dacă cererea mare va continua să alimenteze aceste creșteri sau dacă piața imobiliară va cunoaște o stabilizare în lunile ce urmează.
