Nordis, un proiect care promitea să devină cel mai impresionant ansamblu imobiliar din România, s-a transformat într-un coșmar pentru sute de oameni care și-au investit economiile în apartamente ce au rămas doar promisiuni. Evoluția acestei afaceri seamănă cu o schemă piramidală, în care milioane de euro au dispărut din conturile dezvoltatorului, lăsând în urmă păgubiți care cer răspunsuri și dreptate.
Conexiuni controversate între politică și afacerile imobiliare
Un reportaj realizat de Recorder a scos la iveală conexiunile controversate dintre politică și afacerile imobiliare, sugerând că PSD, partidul condus de Marcel Ciolacu, a devenit un paravan pentru interese îndoielnice. Fără implicarea Laurei Vicol, președintele Comisiei Juridice din Camera Deputaților, care și-a dat demisia după apariția reportajului, escrocheria nu ar fi avansat atât de departe. Această situație ar evidenția subjugarea instituțiilor de control de către PSD, un aspect vizibil și în deciziile Curții Constituționale, care pare să se alinieze intereselor de partid, cum ar fi în cazul candidaturii Dianei Șoșoacă la președinția României.
Strategii de marketing agresive
Nordis a profitat de lacunele din legislația românească, reușind să încaseze avansuri uriașe, inclusiv 100% din valoarea apartamentelor, înainte de a le construi efectiv. Mulți clienți, atrași de promisiuni și campanii publicitare elaborate, au plătit integral pentru locuințe care nu au fost livrate. Deși au semnat antecontracte, aceștia nu au intrat niciodată în posesia apartamentelor promise. În plus, Nordis a utilizat acești bani în moduri discutabile, inclusiv prin scoaterea lor din firmă sau transferarea lor în alte entități. Cumpărătorii care nu au cunoștințe juridice și nu citesc cu atenție documentele riscă să se afle într-o situație vulnerabilă. Încrengătura dintre dezvoltatori, politicieni, notari, judecători și procurori este atât de bine consolidată încât a creat un sistem de protecție pentru ei. Printre notarii implicați în contractele Nordis se numără Ioana Băsescu, fiica fostului președinte al României, și Andreea Cosma, fostă deputată PSD și fiica lui Mircea Cosma, baron PSD de Prahova.
Implicații legislative și etice
Recorder a descoperit dovezi că unele apartamente au fost vândute repetat către diferite persoane. Aceasta nu este surprinzător într-o țară în care legislația permite dezvoltatorilor să încaseze bani fără restricții privind utilizarea lor, iar asigurările pentru despăgubirea clienților în caz de forță majoră sunt opționale. Spre deosebire, în Franța, legislația impune limite stricte, permițând dezvoltatorilor să încaseze doar un avans inițial de maximum 5%, iar banii sunt direcționați într-un cont special destinat construcției. În plus, dezvoltatorii sunt obligați să încheie asigurări pentru protecția consumatorilor.
Conflicte de interese
Vladimir Ciorbă, unul dintre fondatorii Nordis, este căsătorit cu Laura Vicol, care a ocupat până marti funcția de președinte al Comisiei Juridice din Camera Deputaților. Această poziție i-a oferit un control semnificativ asupra legislației care poate influența dezvoltatorii imobiliari. Este alarmant că o relație atât de strânsă între un politician de rang înalt și un om de afaceri poate crea un conflict de interese.
Impactul asupra consumatorilor
Conexiunea dintre Nordis și figura sa politică de vârf stârnește îngrijorări în rândul consumatorilor, care se tem că interesele dezvoltatorului vor avea prioritate în fața protecției legale. În plus, implicarea lui Laura Vicol în cazuri controversate ca avocat complică evaluarea eticii afacerilor Nordis, fiind etichetată de presă drept „avocata interlopilor”.
Imunitate legislativă
În această configurație, Nordis a beneficiat de o imunitate legislativă considerabilă, reușind să opereze fără constrângeri din partea reglementărilor stricte. Această situație se reflectă în abilitatea companiei de a atrage fonduri semnificative din avansuri, fără a livra apartamentele promise. Legislația românească nu impune limite stricte asupra încasărilor anticipative de la clienți, spre deosebire de alte state europene, unde protecția consumatorului este o prioritate.
Indignare și neputință
Păgubiții Nordis se află într-o poziție vulnerabilă, iar lipsa de reacție a autorităților le amplifică sentimentul de neputință. Legea nu le oferă suficiente garanții împotriva dezvoltatorilor care aleg să ignore responsabilitățile contractuale. Această problemă este agravată de percepția că politicienii care ar trebui să apere consumatorii sunt, de fapt, complice la abuzurile financiare.
Vocea păgubiților a început să se facă auzită, acuzând că Nordis beneficiază de protecție în cadrul sistemului judiciar. Plângerile penale împotriva companiei au fost ignorate, iar anchetele au stagnat. Presa, cu câteva excepții, nu a aprofundat investigația realizată de Recorder, ridicând astfel suspiciuni cu privire la influența financiară pe care compania ar putea-o exercita asupra mass-media.
Luni, 7 octombrie 2024, Tribunalul București a admis cererea de intrare în insolvență a Nordis Management. Cererea a fost depusă în luna aprilie de 80 de creditori, majoritatea persoane fizice, care au numit administrator judiciar provizoriu CITR, filiala București.
O necesitate de reformă
Legislația românească este adesea percepută ca un refugiu pentru dezvoltatorii imobiliari. În ciuda scandalurilor și plângerilor consumatorilor, nu există inițiative semnificative în Parlament pentru reformarea sistemului. De exemplu, în 2018, Guvernul PSD a oferit facilități fiscale dezvoltatorilor, inclusiv amnistii pentru cei care construiesc locuințe „pe persoană fizică”. Acest context politic sugerează o înțelegere între actori importanți din sfera politică și imobiliară, menținând statu quo-ul și protejând interesele dezvoltatorilor.
Întrebări rămase fără răspuns
După apariția materialului din Recorder, Nordis Management a intrat în insolvență, o decizie care deschide un nou capitol sumbru în povestea acestui proiect. Aceasta ridică întrebări despre soarta celor peste 80 de creditori implicați în dosar. Cu o procedură de concordat preventiv în desfășurare, păgubiții se tem că nu vor recupera banii investiți în apartamentele promise, în timp ce companiile implicate continuă să-și desfășoare activitatea în ciuda acuzațiilor grave.
Scandalul Nordis ilustrează vulnerabilitățile sistemului imobiliar din România și necesitatea de a reforma legislația pentru a proteja consumatorii. Rămâne întrebarea: cine va plăti pentru promisiunile neîmplinite și ce măsuri vor fi luate pentru a asigura o protecție adecvată pentru cei afectați? Această întrebare rămâne fără răspuns în acest peisaj plin de opacitate și controverse.
”Schema Nordis”. Laura Vicol a demisionat
The post Afacerea Nordis: Cazul care expune legăturile dintre PSD și interesele imobiliare obscure appeared first on Cotidianul RO.
