În luna mai a acestui an, piața imobiliară din București a continuat să fie în centrul atenției, înregistrând o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor de vânzare, atât în ceea ce privește proprietățile noi, cât și cele vechi. Potrivit datelor furnizate de experții din domeniul imobiliar, prețurile apartamentelor au crescut cu 14% în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut.
Un alt aspect al acestei evoluții este reprezentat de numărul crescut de interacțiuni între vânzători și potențiali cumpărători, care a înregistrat o creștere de 27% în luna mai 2024 față de aceeași lună a anului precedent. Aceste date reflectă un interes sporit din partea pieței pentru achiziția de proprietăți imobiliare în Capitală.
Durata de viață a anunțurilor cu proprietăți de vânzare a cunoscut, de asemenea, o scădere semnificativă, cu 56% față de luna mai 2023 și cu 6% față de luna anterioară, aprilie 2024. Acest lucru indică o mișcare rapidă a tranzacțiilor pe piața imobiliară din București, cu proprietățile fiind vândute sau închiriate într-un interval de timp mai scurt.
Conform declarațiilor lui Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, deși prețurile imobiliare sunt în creștere, nivelul de accesibilitate rămâne ridicat, mai ales în București. Capitala se situează pe locul trei în țară în ceea ce privește prețurile apartamentelor de vânzare, după Cluj-Napoca și Brașov, dar se bucură de veniturile cele mai ridicate ale populației din România.
În luna mai 2024, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi în București a fost de 1.824 euro/metru pătrat. Pentru apartamentele noi, prețul mediu solicitat a fost de 1.811 euro/metru pătrat, în creștere cu 18% față de aceeași perioadă a anului anterior și cu o ușoară scădere de 1% față de luna aprilie 2024. În ceea ce privește apartamentele vechi, prețul de cerere a fost de 1.839 euro/metru pătrat, cu o creștere de 15% față de luna mai a anului trecut și o ușoară scădere de 1% față de luna aprilie 2024.
Evoluția prețurilor în cele mai mari orașe din țară
Comparând prețurile apartamentelor noi de vânzare cu cele ale apartamentelor vechi din cele 9 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, se observă o serie de diferențe. Astfel, în Cluj-Napoca și în Timișoara regăsim cea mai mică diferență de preț între cele două tipuri de imobile (noi vs. vechi), cu o diferență de -1% în favoarea apartamentelor noi, care sunt cu puțin mai scumpe decât apartamentele vechii.
De asemenea, cea mai mare diferență de preț se regăsește în Oradea și Sibiu. Apartamentele vechi din Oradea sunt cu 8% mai ieftine comparativ cu apartamentele noi, iar în Sibiu apartamentele vechi sunt cu 8% mai scumpe comparativ cu apartamentele noi.
CLUJ-NAPOCA: În luna mai a.c., prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.717 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.729 euro/metru pătrat, cu 10% mai ridicat comparativ cu luna mai 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.702 euro/metru pătrat, cu 13% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior.
IAȘI: În luna mai 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Iași a fost de 1.597 euro/metru pătrat. De asemenea, prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere medie de 11% comparativ cu anul anterior, ajungând la 1.581 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 15%, comparativ cu luna mai 2023, fiind de 1.628 euro/metru pătrat.
TIMIȘOARA: În luna mai a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost de 1.611 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.620 euro, cu 8% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 13%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.607 euro/metru pătrat.
BRAȘOV: În luna mai a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov a fost de 1.980 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 2.067 euro/metru pătrat, cu 6% mai ridicat decât cel din luna mai 2023. Totuși, prețurile apartamentelor vechi au crescut accelerat, cu 20% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la o medie de 1.915 euro/metru pătrat. SIBIU: În luna mai a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Sibiu a fost de 1.602 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 18% în luna mai a.c. față de luna mai din 2023, ajungând la 1.532 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru locuințele vechi au avut creșteri de 14%, ajungând la 1.658 euro/metru pătrat.
CONSTANȚA: În luna mai a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Constanța a fost de 1.738 euro/metru pătrat. De asemenea, în luna mai a.c., apartamentele noi au avut un preț de cerere de 1.769 euro/metru pătrat, cu 4% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 11% mai ridicate față de luna mai 2023, ajungând la o valoare de 1.706 euro/metru pătrat.
ORADEA: În luna mai a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Oradea a fost de 1.568 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.648 euro (în creștere cu 11% în mai 2024 vs. 2023). Prețurile medii pentru apartamentele vechi au crescut, atingând un preț mediu de cerere de 1.517 euro/metru pătrat, cu o majorare de 14% față de aceeași perioadă a anului precedent.
CRAIOVA: În luna mai a.c., prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Craiova a fost de 1.598 euro/metru pătrat. De asemenea, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.627 euro/metru pătrat (în creștere cu 10% în mai 2024 vs. 2023), în timp ce prețul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.586 euro/metru pătrat, cu 9% mai ridicat comparativ cu aceeași lună anului anterior.
The post Scumpirea apartamentelor. Cât a ajuns să coste un metru pătrat appeared first on Cotidianul RO.
