Prețurile apartamentelor din România au atins un maxim istoric la nivel național, continuând să crească în marile orașe, cu excepția Iașiului. Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.598 de euro, marcând o creștere de peste 11% față de anul trecut. Cererea ridicată este principalul factor care a dus la această creștere, și se așteaptă să rămână constantă în lunile următoare.
Cluj-Napoca și Brașov – lideri pe piața imobiliară
Cluj-Napoca
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară în ceea ce privește prețurile apartamentelor. Prețul mediu a atins 2.753 de euro pe metru pătrat, înregistrând o creștere de 10% în ultimul an. Piața imobiliară din Cluj-Napoca continuă să fie dinamică, cu o creștere de 3% doar în ultimele 30 de zile. Se preconizează că prețurile pentru locuințele noi vor depăși în curând pragul de 3.000 de euro pe metru pătrat, un nivel record pentru România.
Brașov
Brașovul și-a consolidat poziția de al doilea cel mai scump oraș din țară pe piața rezidențială. Prețurile apartamentelor au crescut cu aproape 19%, ajungând la 1.907 euro pe metru pătrat. Pentru apartamentele noi, prețul mediu este de 2.224 de euro pe metru pătrat, ceea ce plasează Brașovul alături de Cluj-Napoca ca singurele orașe unde prețul mediu al apartamentelor noi a depășit 2.000 de euro pe metru pătrat.
București și alte mari orașe
București
În București, prețurile apartamentelor au atins un nou maxim istoric, cu un preț mediu de 1.723 de euro pe metru pătrat. Aceasta reprezintă o creștere de peste 11% față de anul anterior. Segmentul apartamentelor vechi a înregistrat și el un nou maxim, cu un preț mediu de 1.705 euro pe metru pătrat.
Constanța
Pe piața imobiliară din Constanța, prețurile au urcat la 1.656 de euro pe metru pătrat. Pe segmentul apartamentelor noi, oferta mare a contribuit la menținerea sub control a prețurilor, care au variat cel mai puțin din țară, cu o creștere de doar 4,2% în ultimele 12 luni, ajungând la 1.806 euro pe metru pătrat.
Timișoara
Timișoara se remarcă prin cea mai mare creștere a prețurilor pentru apartamentele noi, care au urcat cu aproape 22% în ultimul an și cu 4% în ultimele 30 de zile, ajungând la 1.960 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, apartamentele vechi rămân cele mai accesibile dintre marile orașe, cu un preț mediu de 1.568 de euro pe metru pătrat.
Iași – o excepție pe piața imobiliară
Iașiul este singurul mare oraș din România unde prețurile apartamentelor au scăzut. Prețul mediu pe metru pătrat este de 1.590 de euro, cu o scădere de aproape 2% pentru locuințele noi în ultimele 30 de zile. Aceasta face ca Iașiul să rămână centrul regional cu cele mai ieftine apartamente din țară, cu o diferență foarte mică între costul locuințelor noi și al celor vechi – doar 13 euro pe metru pătrat.
Creșteri semnificative și în orașele medii
Datele Imobiliare.ro arată că locuințele s-au scumpit și în orașele medii. Oradea a înregistrat cea mai spectaculoasă creștere, cu prețurile medii urcând cu peste 17% în ultimele 12 luni, ajungând la 1.602 euro pe metru pătrat. Creșteri importante s-au înregistrat și în Sibiu, Craiova și Ploiești, reflectând tendința generală de creștere a prețurilor pe piața imobiliară din România.
În concluzie, piața imobiliară din România se confruntă cu prețuri record pentru apartamente, pe fondul unei cereri ridicate și al unei oferte limitate. În timp ce marile orașe precum Cluj-Napoca și Brașov continuă să înregistreze cele mai mari creșteri, Bucureștiul și alte centre urbane nu sunt departe, iar orașele medii se alătură și ele acestei tendințe de creștere.
