Cât s-au scumpit chiriile pentru apartamente sau garsoniere. Diferența este uriașă față de aceeași perioadă a anului trecut

Chiriile pentru locuințele din cele mai mari zece orașe din România au crescut cu 15% în medie în aprilie față de aceeași perioadă din 2023, conform unei analize realizate de platforma Storia, parte a OLX.

Cât a crescut prețul chiriilor

Astfel, în luna aprilie 2024, prețul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere a fost de 498 euro. Interacțiunile dintre chiriași și proprietari sau agenți au înregistrat o scădere cu 1% în comparație cu aceeași perioadă a anului precedent.

În Capitală, chiria medie încasată pentru garsoniere a fost de 348 euro în aprilie, cu o creștere de 13% față de aceeași lună din 2023, în timp ce apartamentele cu două camere au avut o medie de 543 euro, în creștere cu 12%. Pentru apartamentele cu trei camere, prețul mediu de închiriere a crescut cu 11%, ajungând la 767 euro.

Sectorul 1 din București rămâne cel mai scump, cu un preț mediu de închiriere de 757 euro, în timp ce sectorul 4 este cel mai accesibil, cu prețuri medii de 458 euro. Astfel, diferența de preț între cele două sectoare este de 65%.

În sectorul 6 din București, chiriile au înregistrat cea mai mare creștere comparativ cu anul anterior (+24%), urmate de sectorul 2 (+23%) și de sectoarele 3 și 5 (+16%). Cele mai mici creșteri s-au înregistrat în sectorul 1 (+6%) și în sectorul 4 (+12%).

În luna aprilie a acestui an, chiriile medii pentru o garsonieră au variat între 319 euro (sectorul 5) și 400 euro (sectorul 1), în timp ce pentru apartamentele cu două camere prețurile medii s-au situat între 450 euro (sectorul 4) și 670 euro (sectorul 1). Pentru apartamentele cu trei camere, chiriile medii au fost cuprinse între 530 euro (sectorul 6) și 1000 euro (sectorul 1).

În ce orașe au crescut cel mai mult chiriile

Dintre marile orașe din țară, cel mai semnificativ avans de la un an la altul s-a înregistrat în Arad, unde garsonierele au înregistrat o creștere de 24%. Cea mai substanțială creștere lunară (aprilie 2024 față de martie 2024) a fost de 8% pentru apartamentele cu trei camere din Constanța.

De partea cealaltă, cea mai mare reducere de preț lunară s-a înregistrat în Sibiu, la apartamentele cu trei camere (-7%). Cluj-Napoca este singurul oraș în care prețurile medii de închiriere au stagnat în aprilie față de martie, la toate categoriile de apartamente.

În comparație cu luna aprilie 2023, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 6% pentru garsoniere, cu 10% pentru apartamentele cu două camere și cu 17% pentru apartamentele cu trei camere.

De asemenea, în luna aprilie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 699 de euro, nivelurile fiind similare cu cele din luna martie.

Cum arată prețurile în marile orașe

La Iași, prețurile medii solicitate au crescut atât pentru garsoniere (+13%), cât și pentru apartamentele cu două camere (+8%), în timp ce prețul pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a rămas constant. În aprilie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 430 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 500 euro.

În Braşov, costurile chiriilor au înregistrat o creştere medie de 23% pentru garsoniere, atingând 350 euro, şi de 8% pentru apartamentele cu trei camere, ajungând la 650 euro.

În ce privește Timişoara, media chiriei a fost de 265 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere şi 480 euro pentru cele cu trei camere.

La Sibiu, preţurile medii solicitate pentru închiriere au crescut la toate tipurile de apartamente în aprilie 2024 – cu 20% pentru garsoniere, cu 9% pentru apartamentele cu două camere şi cu 11% pentru cele cu trei camere. Chiria medie a fost de 300 euro pentru garsoniere, 380 euro pentru apartamentele cu două camere şi 500 euro pentru cele cu trei camere.

Pentru Oradea, preţul mediu de închiriere a fost de 218 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere şi 470 euro pentru cele cu trei camere, iar la Arad, preţul mediu de închiriere a crescut la 210 euro pentru garsoniere, 350 euro pentru apartamentele cu două camere şi 490 euro pentru cele cu trei camere.