Locales comerciales y garajes son otras alternativas de la inversión inmobiliaria que están al alcance de los inversores particulares y ofrecen rentabilidades muy interesantes. Los datos del portal Idealista, correspondientes al pasado mes de marzo, apuntan a una ganancia media bruta (sin descontar gastos) en España del 9,9% anual para los locales que queda en el 7% en el caso de los aparcamientos, mientras que en la inversión en vivienda para su posterior alquiler se situó ese mes en el 7,3%.
La competencia del comercio electrónico
Las tiendas han mantenido su pujanza pese a los malos augurios que provocó el confinamiento del Covid-19 y el uso generalizado del comercio electrónico, que tantos réditos dio a los gigantes de la tecnología. Pasados los años, el comercio electrónico en España se ha convertido en una herramienta fundamental para mejorar la experiencia de compra del cliente pero ha convivido con las tiendas. La penetración del comercio electrónico en España sigue creciendo pero de manera moderada, ya no lo hace a doble dígito y en el año 2022 supuso únicamente el 10,9% de las ventas del país. “Las marcas siguen apostando por la omnicanalidad ofreciendo a sus clientes alternativas en la compra, pudiendo ser en tienda o a través del online”, explica Andrés Martín, director de Retal High Street en la consultora Savills.
El experto añade que en los últimos años multitud de marcas que han nacido en el mundo online han terminado abriendo tienda física en calle. Además, hay datos que muestran que el 26% de las ventas electrónicas se generan en la tienda física, por lo que el comercio electrónico produce grandes sinergias para las marcas.
