În ultimii ani, tranzacțiile cu terenuri agricole în România au cunoscut o creștere semnificativă. În primele șase luni ale acestui an, au fost înregistrate peste 10.000 de tranzacții doar în opt județe, majoritatea situate în sudul și vestul țării. Specialiștii indică faptul că aceste regiuni oferă încă pământuri bune pentru agricultură la prețuri accesibile. Totodată, în aceste zone, investitorii străini dețin o pondere semnificativă, de peste o treime din suprafața arabilă a țării.
Creșterea tranzacțiilor cu terenuri agricole
Zonele preferate pentru achiziții
Potrivit datelor de la Agenția de Cadastru, județele Dolj, Botoșani și Timiș conduc clasamentul tranzacțiilor cu terenuri agricole. Aceste regiuni oferă suprafețe mari de teren, condiții meteo favorabile și posibilități bune pentru implementarea sistemelor de irigații. Daniel Crainic, manager de marketing la o platformă imobiliară, explică: „Timișul are un areal agricol foarte mare. Există aici suprafețe de teren disponibile, suprafețe mari pe care se poate face agricultură în mod profesionist. Suntem la câmpie, condițiile meteo sunt prielnice, iar sistemele de irigații pot fi implementate destul de ușor pe relieful nostru”.
Prețurile terenurilor agricole
Terenurile agricole din zona București-Ilfov sunt cele mai scumpe din țară, cu un preț mediu de peste 12.000 de euro pe hectar. În schimb, în regiunea de nord-est, prețurile sunt mult mai accesibile, cu o medie de 7.000 de euro pe hectar, conform datelor Institutului de Statistică.
Istoria și transformarea terenurilor
Laura Culiță, corespondent PROTV, explică transformarea județului Ilfov: „Județul Ilfov, cel mai mic din țară, era până la mijlocul anilor ’90 numit Sectorul Agricol Ilfov și hrănea tot Bucureștiul. De atunci, multe dintre câmpurile pe care se cultivau legume și cereale s-au transformat în terenuri pe care s-au construit case, depozite, centre logistice și birouri”. Acum, terenurile agricole din Ilfov au cel mai mare preț din țară.
Impactul investitorilor străini
Deținerea terenurilor de către străini
Investitorii străini au fost activi în achiziționarea terenurilor agricole din România de peste un deceniu. Estimările indică faptul că peste o treime din cele 9 milioane de hectare de teren arabil din țară sunt deținute de persoane fizice și juridice străine, în principal arabi, italieni și turci.
Politica de achiziție a statului
În ciuda legislației care acorda prioritate statului în achiziția de terenuri, autoritățile nu au cumpărat niciun teren agricol în ultimii 10 ani. Pe de altă parte, accesul străinilor la cumpărare a fost restricționat, dar cei care sunt deja arendași și-au păstrat dreptul de preempțiune asupra terenurilor vecine.
Implicații și perspective
Efectele asupra pieței agricole
Această tendință de achiziție a terenurilor agricole de către investitori străini are implicații semnificative asupra pieței agricole din România. Pe de o parte, poate aduce investiții și modernizare în sectorul agricol, pe de altă parte, ridică îngrijorări privind suveranitatea și controlul asupra resurselor agricole naționale.
Viitorul agriculturii românești
Pentru a asigura un echilibru între investițiile străine și protecția intereselor naționale, este esențial ca autoritățile să implementeze politici adecvate. Investițiile în infrastructură agricolă și sprijinirea fermierilor locali sunt măsuri necesare pentru a maximiza beneficiile economice și sociale ale acestei tendințe.
În concluzie, deși investitorii străini au adus capital și know-how în sectorul agricol din România, este vital să se găsească un echilibru care să protejeze și să promoveze interesele naționale pe termen lung.
