El reconocido economista Santiago Niño Becerra ofreció su análisis sobre la situación actual de las hipotecas en España, destacando varios puntos relevantes en una reciente intervención. Durante su aparición en ‘El matí de Catalunya Ràdio’, el experto subrayó la falta de iniciativas gubernamentales para abordar el déficit de vivienda social en el país, señalando que “en 50 años ningún Gobierno ha hecho un gran parque de vivienda social”. Niño Becerra atribuyó parte de este problema al “protagonismo tremendo” que están teniendo los extranjeros en la compra de viviendas en España.
En cuanto a la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias, el economista advirtió que, si bien una vivienda puede considerarse una inversión, es esencial considerar su rentabilidad futura esperada. A pesar de las fluctuaciones en los tipos de interés, Niño Becerra se expresó optimista al afirmar que “cuando el BCE vea que la tendencia de la inflación es a la baja, que ya está pasando con la subyaciente, comenzará a bajar los tipos de interés en junio” y destacó que los conflictos geopolíticos actuales, como las guerras, son “fenómenos muy controlados” que no deberían afectar significativamente a la economía, a menos que haya una catástrofe de gran magnitud.
En relación con las hipotecas, el economista ofreció su perspectiva sobre la conveniencia de optar por hipotecas de tipo variable frente a las de tipo fijo. Según dijo Niño Becerra, “siempre he dicho que era partidario de contratar una hipoteca de tipo variable”, basándose en estudios que indican que a largo plazo, en unos 10 años, los tipos de interés se mantendrán en una franja entre el 2% y el 2,5%. Sin embargo, advirtió que “pueden pasar muchas cosas” y que es esencial evaluar detenidamente las opciones antes de tomar una decisión. En este sentido, criticó la decisión de algunas personas de cambiar de hipoteca de tipo variable a fijo, calificándolo como un error.
