Sectorul construcțiilor în România a fost martorul unei dinamici semnificative în ultimul an, cu accent pe lucrările inginerești de la infrastructura de transport, care au cunoscut o accelerare notabilă datorită fondurilor europene și naționale.
Cu toate acestea, nu toate subsectoarele industriei au beneficiat de această creștere, iar construcțiile rezidențiale, în special, au înregistrat o prăbușire alarmantă a activității.
În 2023, România a înregistrat un record în ceea ce privește investițiile în construcții, cu o sumă de 8 miliarde de euro mai mare față de anul precedent.
Construcțiile rezidențiale, în declin
Aceste fonduri europene au avut un impact semnificativ asupra infrastructurii și economiei în ansamblu. Cu toate acestea, construcțiile rezidențiale au înregistrat o tendință constantă de declin în ultimele 14 luni, iar această tendință se pare că va continua și în viitorul apropiat.
Numărul de autorizații de construire pentru clădirile rezidențiale a scăzut considerabil în primele două luni ale acestui an, înregistrându-se o reducere de 5,7% față de aceeași perioadă a anului anterior.
Acest trend descendent este evident la nivel național, unde numărul total de autorizații acordate a fost de doar 4.385 în primele două luni ale anului.
Motivele din spatele fenomenului
Motivul principal al cererii scăzute de locuințe noi poate fi atribuit majorării puternice a dobânzilor bancare și scumpirii materialelor de construcții, acestea fiind consecințele crizei energetice din urma invaziei Ucrainei de către trupele rusești.
În plus, prețurile materialelor de construcții au cunoscut o creștere semnificativă în primele luni ale anului 2024, înregistrând o majorare cu peste 31% față de anul precedent, ceea ce a pus și mai multă presiune asupra dezvoltatorilor și potențialilor cumpărători.
Cu toate acestea, este important de menționat că această situație nu este una permanentă și că există oportunități pentru redresarea pieței construcțiilor rezidențiale în viitor.
Mai mult, autoritățile și reprezentanții din industrie ar trebui să ia în considerare soluțiile și strategiile care să sprijine revigorarea acestui sector esențial pentru economie și pentru bunăstarea populației.
Este evident că industria construcțiilor rezidențiale în România se confruntă cu provocări semnificative în prezent, însă există perspective pentru îmbunătățiri și pentru revenirea la un trend ascendent în viitorul apropiat.
