Semana Santa es sinónimo de tradición, procesiones y cofradías. Muchos turistas acuden a las ciudades más turísticas (como Sevilla o Málaga) para no perderse los desfiles. Con la llegada de cientos de visitantes, los propietarios de las viviendas mejor ubicadas aprovechan para hacer caja con el alquiler de sus terrazas ofreciendo a las personas un palco VIP para ver el espectáculo. Por ejemplo, en Milanuncios promocionan balcones por 3.000 euros el día. No obstante, los propietarios deben tener especial cuidado con el alquiler de esta parte de la vivienda y no deben olvidar que hay que declarar las ganancias a Hacienda. Además, también deben cerciorarse de que la comunidad de vecinos está de acuerdo en alquilar las terrazas para ver las procesiones. Porque en caso contrario, podrían vetar esta actividad.
Cuestiones clave para alquilar un mirador
Sanciones. En caso de que los arrendadores pasen por alto las exigencias de Hacienda, se enfrentan a duras sanciones. Según explican desde la Agencia Tributaria, no declarar los ingresos generados por alquilar una terraza conlleva una multa de entre el 50% y el 150% de los ingresos obtenidos.
Rectificación. Los contribuyentes pueden utilizar su derecho a rectificar su declaración en caso de no haberla presentado o de haber cometido errores. Según Esaú Alarcón, abogado fiscalista en Gibernau Asesores, el ciudadano deberá pagar la deuda con los intereses de demora más otros cargos extra por presentar los ingresos fuera de plazo. La Agencia Tributaria impone un recargo de entre el 1% y el 15% por cada mes de retraso.
Cláusulas. Para evitar posibles conflictos entre las personas que firman un contrato de alquiler, lo más recomendado es dejar claro cuáles son las condiciones del arrendamiento. Para Álvaro García de León, socio del departamento inmobiliario y de urbanismo de Lener, habría que pactar unas cláusulas que fijen la posibilidad de utilizar el cuarto de baño; el número de personas que pueden acceder a la terraza; la responsabilidad de los daños causados por arrojar objetos a la vía pública o la devolución del dinero o parte de él en caso de se produzcan circunstancias eventuales como la suspensión de las procesiones por lluvia.
Precios. El coste de los balcones varía en función del territorio. Según los últimos datos del Consejo Andaluz de Administradores de Fincas, el precio promedio en Andalucía, una de las comunidades autónomas más transitadas en Semana Santa, asciende a los 3.000 y 5.000 euros la semana, llegando en algunos casos a costar más de 12.000 euros en ciudades como Sevilla.
