Un proiect de lege ambițios, inițiat de deputatul USR Alin Apostol, își propune să schimbe piața chiriilor din România. Măsurile propuse vizează stimularea declarării contractelor de închiriere la ANAF, oferind beneficii atât proprietarilor, cât și chiriașilor.
Reduceri semnificative de taxe
Proprietarii care declară contractele de închiriere la ANAF vor beneficia de o reducere semnificativă a impozitului pentru prima proprietate închiriată. Impozitul va fi înjumătățit, scăzând de la 10% la 5%. Această reducere ar avea ca scop încurajarea declarării veniturilor obținute din chirii și combaterea pieței negre.
Un alt aspect important al proiectului este emiterea automată a vizei de flotant pentru chiriași. În prezent, obținerea vizei implică un proces birocratic complicat, cu drumuri la ghișeu și cozi interminabile. Proiectul propune simplificarea procedurii prin transmiterea automată a informațiilor de către ANAF către Evidența Populației.
Beneficii multiple pentru proprietari
Pe lângă reducerea impozitului, proprietarii care declară contractele de închiriere vor fi scutiți de plata contribuției la sănătate pentru veniturile obținute din chiria primei proprietăți. De asemenea, declararea oficială le va oferi siguranță juridică și îi va proteja de eventuale probleme cu chiriașii.
Critici și temeri legate de proiectul de lege privind declararea contractelor de închiriere
Impact fiscal și echilibru fragil:
Reducerea impozitului pentru proprietarii care declară contractele de închiriere ar putea diminua veniturile statului. Unii proprietari consideră reducerea insuficientă, iar alții se tem de abuzuri legate de viza de reședință automată.
Lipsa maturității legislative:
Critici vizează tendința guvernanților de a adopta soluții „paternaliste”, superficiale și parțiale, asemănătoare principiilor de parenting, în detrimentul unei legislații clare și obligatorii. Această abordare imatură nu oferă un cadru legal solid bazat pe echitate și responsabilitate.
Necesitatea unei analize detaliate și a unei legislații mature:
Implementarea proiectului de lege necesită o analiză aprofundată, luând în considerare impactul fiscal și social pe termen lung. O dezbatere publică largă și transparentă este esențială pentru a obține o perspectivă completă și a identifica soluții optime.
Legislația trebuie să combată evaziunea fiscală, să ofere protecție chiriașilor și proprietarilor, și să asigure o piață a chiriilor reglementată și transparentă. Soluțiile „la marginea maturității societății”, de tip „parenting”, nu pot înlocui o legislație clară și obligatorie, necesară pentru o societate matură.
Proiectul de lege se află în curs de dezbatere și are nevoie de sprijinul Parlamentului pentru a fi adoptat. Implementarea sa ar putea avea un impact major asupra pieței chiriilor din România și pentru toți cei implicați.
