INVESTIGAȚIE. Cum a cumpărat familia Negoiță, parcelă cu parcelă, 12 hectare lângă Hala Laminor. Se fac blocuri lângă mallul de 133 de milioane de euro al lui Robert Negoiță

Investiții publice și cumpărări private de terenuri, în aceeași zonă, au avut loc în ultimii trei ani, lângă Hala Laminor din sectorul 3. Investițiile sunt ale Primăriei Sectorului 3, iar terenurile de lângă aparțin firmei Future Business Ideas. Firma e deținută, printr-un lanț de companii, de familia Negoiță.

În 28 noiembrie 2023, dezvoltatorul Ionuț Negoiță a prezentat cum grupul imobiliar HILS Development lansează „cel mai amplu proiect de regenerare urbană mixed use din București”. Pe harta prezentată de el apărea și hala Laminor, refăcută, din banii cetățenilor, de primăria condusă de fratele său, Robert Negoiță. 

View this post on Instagram

A post shared by HILS Development (@hils.development)

Privite de sus, din imaginile surprinse de sateliți, cele două zone, publică și privată, par două cuburi care se contopesc unul cu celălalt. 

Bucata deja construită este Hala Laminor. Investiția publică despre care Libertatea a scris că a ajuns, după ultimele suplimentări, la o sumă de peste 133 de milioane de euro. Investiția este promovată de Robert Negoiță, primarul sectorului 3 al Capitalei.

Lângă ea e moloz. Pe acest spațiu au existat trei hale mai mici. Ele făceau parte din fabrica de țevi Republica: secția trăgătorie, secția trăgătorie țevi și secția expediție.

Aici se vor ridica blocurile HILS Republica, printre cele mai noi proiecte imobiliare ale familiei Negoiță, care susține că a terminat deja peste 10.000 de locuințe. Este vorba despre Ionuț, fratele lui Robert Negoiță, și părinții acestuia, Ilie și Lidia Negoiță.

Ce terenuri s-au achiziționat lângă Hala Laminor

Conform datelor obținute de ziar, opt parcele au fost cumpărate, pe rând, de una dintre firmele familiei Negoiță, Future Business Ideas.

Demersurile au început, conform datelor Libertatea, la sfârșitul anului 2020. Acestea sunt terenurile și suprafețele lor, conform numărului cadastral și datei în care au fost intabulate:

240570 – 09/04/2021 – 6.924 mp240650 – 10/05/2021 – 6.964 mp240768 – 15/06/2021 – 6.696 mp241566 – 25/08/2021 – 6.611 mp241573 – 25/08/2021 – 6.911 mp242158 – 23/12/2021 – 45.914 mp242159 – 23/12/2021 – 6.988 mp243390 – 28/06/2022 – 31.838 mpTOTAL – 118.846 de metri pătrați = 11,88 hectare

Despre firma Future Business Ideas, Libertatea a scris joi, 23 noiembrie 2023. Este fondată în 2010, are obiectul de activitate „alte activități recreative și distractive”, o cifră de afaceri în 2022 de aproape 7 milioane de lei și un profit de aproximativ 741.000 de lei.

Cu 22 de angajați, este deținută de Edificia Star Construct SRL (63,08%) și Bloom Project Development (36,92%). Compania este legată printr-o succesiune de firme de Value Investor Expert, entitatea deținută direct de Ionuț, Lidia și Ilie Negoiță.

!function(e,n,i,s){var d=”InfogramEmbeds”;var o=e.getElementsByTagName(n)[0];if(window[d]&&window[d].initialized)window[d].process&&window[d].process();else if(!e.getElementById(i)){var r=e.createElement(n);r.async=1,r.id=i,r.src=s,o.parentNode.insertBefore(r,o)}}(document,”script”,”infogram-async”,”https://e.infogram.com/js/dist/embed-loader-min.js”);Rețeaua de companii a familiei NegoițăInfogram

Click pentru varianta fullscreen.

Firmele primăriei, contracte cu Future Business Ideas

„Publicul” și „privatul” nu sunt doar vecini în estul capitalei României. Lucrează împreună. Între una dintre companiile Primăriei Sectorului 3, Algorithm Construcții S3 SRL, și Future Business Ideas s-au încheiat mai multe contracte.

Unul dintre acestea prevede chiar închirierea unui teren din zona fostei fabrici Republica, unde se află atât hala Laminor, cât și locația proiectului imobiliar.

Obiectul contractului din 28 februarie 2019 este închirierea unui teren de aproape 9.000 de metri pătrați în zona Republica, pe bd. Basarabia, nr. 256, hala Laminor.

Chiria este de 0,5 euro/mp, iar valoarea totală, aproape 4.500 de euro, fără TVA. Prima parte a contractului, unde sunt trecute adresele și semnăturile, a fost anonimizată, astfel că nu reiese din document perioada inițială de închiriere a terenului.

Au fost însă semnate trei acte adiționale, prin care a fost prelungită perioada de închiriere. Cel de-al treilea, din iulie 2021, a prelungit contractul până în iunie 2022. Și a extins, de asemenea, suprafața terenului închiriat la peste 11.600 de metri pătrați.

Au închiriat utilaje de la firma primăriei, care cumpără utilaje cu milioane de euro

Nu este singurul contract. În 2021, Algorithm trimite către Future Business Ideas macarale, autobasculante, trailere, excavatoare. 

În total, 47 de utilaje, cu prețuri care variază între 726 de lei pe zi și 4.598 de lei pe zi, fără TVA.

Conform unei anexe la contract, e vorba de 47 de utilaje închiriate de la Algorithm Construcții S3, cea care a cheltuit milioane de euro pentru a cumpăra utilaje.

De exemplu, în 2022, Algorithm a cumpărat utilaje, într-o singură achiziție, în valoare de 3,2 milioane de euro.

Grafică: Ion Mateș / Libertatea