Mai mulți brașoveni care au cumpărat apartamente într-un bloc nu pot fi proprietari cu acte pentru că dezvoltatorul a modificat proiectul inițial și nu a obținut aprobare pentru modificări.
Proprietari fără acte
Chiar dacă au plătit integral apartamentele în care s-au mutat, încă din toamna anului 2022, nu pot feveni proprietari și în acte din cauza unei modificări de proiect, conform Adevărul.
Proiectul inițial a fost modificat de către dezvoltator pentru că nu a putut face o parcare cum preconizase și nu a primit autorizațiile de urbanism de la Primăria Brașov. Astfel, a fost desemnat un Concordat Preventiv care este o procedura destinată societăților aflate în dificultate și constituie o amenințare reală pentru capacitatea viitoare a firmelor de a-și plăti datoriile la scadență, în lipsa unor măsuri adecvate.
Ce variante au primit locatarii
Procedura le-a oferit locatarilor trei variante pentru a intra în legalite, dar niciuna nu le este pe plac. Una dintre ele este ca fiecare să plătească zeci de mii de euro în plus și cu toate acestea nu ar avea garanția că vor deveni proprietari. În cazul apartamentelor cu trei camere, concordatorul ar fi cerut chiar și 55.000 de euro în plus.
A doua variantă a fost ca oamenii să ceară banii înapoi, dar înseamnă să renunțe la apartament și să aștepte până când va fi vândut altcuiva.
A treia variantă este justiția. Concordatorul ar rezilia unilateral contractul și fiecare ar trebui să îl dea în judecată. O modalitate care implică foarte mult timp, răbdare, bani și avocați pentru un rezultat care nu este sigur.
Primăria Brașov a oferit o explicație pentru această situație. Dezvoltatorul nu a montat cele 48 de sisteme Klaus care erau prevăzute în proiect pentru asigurarea numărului de locuri de parcare.
„Din păcate, la momentul în care dezvoltatorul a solicitat certificatul de urbanism de edificare a construcţiei, nu avea proiectul finalizat. Deşi în proiect era prevăzut un sistem de parcare Klaus, el nu îl avea instalat pe proprietate. Pentru a putea intra în legalitate a început demersurile pentru modificarea autorizaţiei de construire şi amenajarea parcărilor la nivelul solului.
I s-a eliberat certificat de urbanism, dar, deocamdată, nu are autorizaţie de construire de modificare, astfel încât nu poate fi finalizată procedura din punct de vedere al Primăriei Municipiului Braşov. În momentul în care vom avea documentaţia completă, cu siguranţă că municipalitatea va elibera toate documentele necesare intabulării şi apartamentării acestui imobil”, a precizat purtătorul de cuvânt al Primăriei municipiului Braşov, Sorin Toarcea.
