Interesul românilor pentru achiziționarea de locuințe noi a crescut semnificativ în ultima perioadă, fapt care se reflectă în piața imobiliară prin cererea mare pentru apartamentele noi și scumpirile semnificative înregistrate.
Tendința este alimentată de cerere și ofertă
Această tendință este alimentată de ofertele competitive de creditare venite din partea băncilor și de convingerea că prețurile nu vor scădea în viitor, ci, dimpotrivă, vor continua să crească.
Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, a subliniat, potrivit adevarul.ro, că piața imobiliară dă semne de revenire încă din toamna anului trecut, iar evoluția prețurilor în această primăvară surprinde prin creșteri lunare susținute în majoritatea orașelor.
Aceste prețuri mai mari sunt susținute de o cerere mare, iar perspectivele sunt favorabile pentru creșterea interesului și prețurilor în perioada următoare.
Bucureștiul, încă pe primul loc în ceea ce privește cererile
Bucureștiul se remarcă prin creșteri semnificative ale prețurilor la apartamentele noi, cu un avans de 17% la nivelul prețului mediu solicitat.
Astfel, locuințele care se vindeau sub 1.590 de euro/mp util în aprilie 2023 pot fi achiziționate acum cu un preț mediu de 1.850 euro/mp util.
De asemenea, în ultima lună s-a înregistrat o majorare cu 5% a prețului mediu solicitat pentru apartamentele noi din Capitală, indicând un flux semnificativ de proprietăți noi intrate pe piață cu prețuri mai mari.
Timișoara devine și ea o opțiune din ce în ce mai atractivă pentru cumpărători, cu apartamentele noi scoase la vânzare la prețuri care depășesc cele din București.
Scumpirile înregistrate în ultimele 12 luni în Timișoara se apropie de 15%, iar oferta de proprietăți noi a fost cu 19% mai bogată în primul trimestru din 2024 față de aceeași perioadă a anului anterior.
În Cluj-Napoca, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi este cel mai ridicat din țară, cu o valoare de 2.874 euro/mp util.
Chiar dacă prețurile au crescut, avansul înregistrat în ultimele 12 luni a fost de aproximativ 6%.
În schimb, în Constanța, prețurile s-au majorat într-un ritm mai lent, iar cererea pentru proprietățile noi a crescut semnificativ în prima parte a acestui an.
La polul opus, în Iași, apartamentele noi sunt acum considerabil mai scumpe decât anul trecut, cu o majorare de 12% în ultimele 12 luni.
Însă, scumpirile sunt mai mari în cazul locuințelor vechi, care au înregistrat o creștere cu aproximativ 13% în aceeași perioadă.
