En el barrio de Santa Cruz de Sevilla ya hay más turistas que vecinos. Más del 60% de las viviendas son turísticas. La oferta de pisos en alquiler actual en toda la capital hispalense, según el portal Idealista, asciende a 1.119 viviendas, y según Fotocasa, a 742. El censo de pisos turísticos en Sevilla capital ronda las 9.000 unidades. En el mejor de los casos, por cada piso en arrendamiento tradicional, hay nueve para el mercado turístico. En Málaga, la situación está aún más tensionada, con 921 pisos en alquiler tradicional, según Idealista, y 426, según Fotocasa. Los pisos turísticos están por encima de 10.000, lo que arroja un porcentaje de oferta peor que el de Sevilla: en el mejor de los casos, casi 11 pisos turísticos por cada arrendamiento tradicional. En Cádiz hay registrados casi 2.600 viviendas turísticas por los 241 anuncios de alquiler de Idealista y los 200 de Fotocasa: la oferta turística deja un balance de 11 a 1. Córdoba tiene casi 2.300 pisos turísticos y una oferta residencial de entre 437 inmuebles (Idealista) y 601 (Fotocasa): una ratio de cuatro a uno. Huelva cuenta con algo más de 2.800 pisos turísticos y una oferta residencial de entre 86 pisos (Idealista) y 105 (Fotocasa): una media de casi tres a uno. Almería dispone de casi 1.100 pisos turísticos y una oferta residencial de 318, según Idealista, y 375, según Fotocasa: una ratio de tres a uno, siempre a favor del alquiler turístico. Granada está en unos 3.000 pisos turísticos y 1.179 inmuebles en arrandemiento residencial, según Idealista, y 1.192, según Fotocasa. La media es de 2,5 a uno, en el mejor de los casos. Finalmente, Jaén tiene 592 viviendas turísticas y ente 122 pisos en arrendamiento residencial (Idealista) y 179 (Fotocasa), lo que arroja un promedio de 3,3 a uno.
El turismo, la principal industria de Andalucía, se adapta a los nuevos usos de los consumidores. La aparición de plataformas como Airbnb ha provocado un aumento de las viviendas de uso turístico. Según el censo de la Consejería de Turismo, Cultura y Deporte, la comunidad andaluza cuenta con un total de 112.128 viviendas con fines turísticos (VFT) y 589.217 plazas. Once meses antes había 91.537 viviendas turísticas y unas 480.000 plazas. El aumento, por tanto, es de un 22% en apenas un ejercicio. El año previo, el crecimiento ya fue de un 18,5%, por lo que en dos años se sitúa por encima del 40%. Más de la mitad de los pisos turísticos y de las camas para tal fin disponibles en Andalucía están en la provincia de Málaga, el 57% en ambos casos. La segunda provincia a mucha distancia es Cádiz, con algo menos de 16.400 pisos declarados para la actividad turística, y la tercera es Almería con 9.425, seguida de Sevilla con 9.336, el 90% de ellos en la capital. El aumento en Huelva es de más de un 22%. Según el Análisis de las Viviendas con Fines Turísticos en Andalucía de la Junta, hace tres años Córdoba tenía 1.369 VFT, casi mil menos que en la actualidad; Granada, 1.900 por las más de 3.000 de ahora; Málaga, 5.530, la mitad que en 2023; y en Sevilla había 4.963, por las más de 8.300 de este ejercicio.
Almería dispone de 9.425 establecimientos con fines turísticos y 46.180 plazas. De ellas, 1.093 viviendas turísticas y 5.558 plazas se encuentran en la capital. Carboneras tiene 407 inmuebles turísticos registrados y Cuevas del Almanzora, 222. El Ejido, por su parte, cuenta con 235 y Garrucha con 204. Destacan, asimismo, Mojácar, con 1.532, y Níjar, con 1.065.Pulpí tiene 675 y Roquetas de Mar, 1.515.Vera es el municipio almeriense con más viviendas turísticas: 2.121.
Cádiz se va a los 16.393 inmuebles turísticos, con 88.455 plazas. De ellas, Cádiz capital es líder con 2.586 pisos dedicados al sector y 12.271 plazas. Sobresalen en la provincia gaditana Barbate, con 652 viviendas para el turismo; Chiclana de la Frontera, con 1.890; Chipiona, con 388; Conil de la Frontera, con 2.294; Jerez de la Frontera, con 969; La Línea de la Concepción, con 124; El Puerto de Santa María, con 1.396; Rota, con 878; San Roque, con 866; Sanlúcar de Barrameda, con 949; Tarifa es el segundo municipios con más pisos turísticos después de la capital, con 2.481; y Vejer tiene 202.
En la provincia de Córdoba se contabilizan 2.492 viviendas turísticas y 12.552 plazas. Destaca Córdoba capital con 2.294 pisos dedicados al sector y 11.482 camas. Lucena tiene 40 inmuebles turísticos; Montilla, diez; y Priego de Córdoba, 22.
En la provincia de Granada hay censados 7.041 pisos turísticos, con 37.504 plazas. Destaca Almuñécar, con 1.675 inmuebles registrados para el turismo; Granada capital con 3.024 y 15.271 plazas; Monachil, con 797 pisos turísticos; Motril, con 291; y Salobreña, con 380.
La provincia de Huelva dispone de 2.834 pisos turísticos, con 15.100 plazas. Almonte tiene un total de 190 inmuebles declarados para el turismo; Ayamonte, 1.135; Cartaya, 297; Huelva capital tiene 114 pisos turísticos y 478 plazas; Isla Cristina, 457 residencias turísticas; Lepe, 304; y Punta Umbría, 185.
En Jaén hay registradas 592 viviendas turísticas, con 2.847 plazas. Destaca Baeza, con 65 inmuebles declarados para el turismo; Cazorla, con 71; La Iruela, con 88; Jaén capital tiene 149 pisos turísticos, con 622 plazas; y Úbeda tiene 107 domicilios dedicados al turismo.
En la provincia de Málaga se contabilizan 64.015 pisos turísticos, con 339.648 camas. Benahavís se va a 1.525; Benalmádena a 6.412; Casares tiene 1.044; Estepona, 5.400; Fuengirola, 4.722; Málaga capital se dispara a 10.114 inmuebles turísticos, con 52.405 camas; Manilva tiene 1.991 pisos declarados para el turismo; Marbella, 11.486; Mijas, 7.178; Nerja, 3.332; Rincón de la Victoria, 1.103; Ronda, 560; Torremolinos, 4.051; Torrox, 1.378; y Vélez-Málaga, 1.507.
Sevilla cuenta con 9.336 pisos turísticos y 46.931 camas. El grueso de la provincia, casi el 90%, se concentra en la capital, con 8.314 pisos turísticos y 40.729 camas.
