Fomentar el entendimiento para que todos salgan ganando. La Asociación de Profesionales de Viviendas y Apartamentos Turísticos de Andalucía (AVVAPro) y el Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas acaban de poner en marcha un «Código de buenas prácticas para viviendas con fines turísticos y Administradores de Fincas», con el objetivo de mejorar la convivencia de estos alojamientos en las comunidades de propietarios del territorio andaluz. «Este acuerdo de colaboración es todo un ejemplo de voluntad y unión de esfuerzos en beneficio de la ciudadanía y de su calidad de vida. Esperamos y deseamos que el ejemplo se extienda al resto del territorio español», aseguró el presidente de AVVAPro Carlos Pérez-Lanzac, que suscribió el acuerdo en Málaga junto al presidente del Consejo Andaluz de Colegios de Administradores de Fincas, José Feria, para quien se establece de este modo «una necesaria sinergia entre los derechos y deberes de las comunidades de propietarios y este tipo de negocios tras la aprobación de la normativa andaluza», buscando en todo momento la convivencia entre las partes y el respeto mutuo.
Dicho acuerdo ya existía desde 2022 entre AVVAPro y el colegio de Málaga y Melilla, y ahora con esta nueva colaboración el trabajo conjunto entre gestores de alojamientos turísticos y administradores de fincas se extiende a las siete restantes provincias andaluzas. En la asociación se apuesta decididamente por la profesionalización del sector de las viviendas y alojamientos turísticos. La asociación andaluza promueve la «contribución positiva de las viviendas y apartamentos turísticos en la economía local a través del aumento de la competitividad y del nivel de calidad del servicio prestado a los usuarios, dotando al sector de seguridad y garantías».
En el código de buenas prácticas aprobado se incluyen compromisos de actuación por parte de los propietarios y gestores de viviendas con fines turísticos y también por parte de los administradores de fincas. Los primeros, por ejemplo, entregarán a los huéspedes información de las normas de la comunidad sobre ruidos, correcto uso de zonas comunes, piscinas, terrazas, estacionamientos de bicicletas, prohibición del depósito de basura en la puerta del apartamento o zonas comunes, entre otras cuestiones.
También promoverán el respeto de las horas de sueño de los vecinos, con especial atención en las entradas y salidas de la vivienda, informando a los huéspedes de los horarios de sueño. Informarán y evitarán comportamientos poco decorosos o estéticos como colgar ropa de los balcones o fachadas de los edificios; dispondrán de un teléfono de emergencias 24 horas; comunicarán a los presidentes, administradores y a los vecinos que lo soliciten el teléfono del propietario o gestor de la vivienda; además se comprometen a instalar un medidor de sonido en caso de molestias reiteradas por el ruido; y también prohibirán expresamente la realización de fiestas en la vivienda así como arrendarla para fines como turismo de alcohol o despedidas de soltero.
Los administradores de fincas, por su parte, promoverán la inclusión de estas normas en el reglamento de régimen interno de la comunidad y se informará de este acuerdo tanto a los colegiados como a los propietarios de las comunidades. Dichos propietarios y el administrador facilitarán a la gestora de la vivienda con fines turísticos los acuerdos de la comunidad y las normas de convivencia del edificio, fomentándose su conocimiento.
