Recent, președintele Klaus Iohannis a promulgat o lege importantă care aduce modificări semnificative în sectorul locativ din România. Acest nou cadru legal vizează facilitarea schimbului de locuințe în timpul perioadei de valabilitate a contractului de închiriere, oferind mai multă flexibilitate și siguranță proprietarilor și chiriașilor.
Modificările legislative și impactul lor
Noul act normativ, care modifică Legea nr. 152/1998 și Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 28/2013, introduce posibilitatea de a realiza schimburi de locuințe în orice moment al duratei contractului de închiriere. Aceasta este o schimbare majoră care permite locatarilor să își schimbe locuința fără a aștepta expirarea contractului actual.
Mai mult, legea nou promulgată impune proprietarilor de locuințe care vând proprietăți cu plata în rate lunare egale să suporte cheltuielile pentru întreținere, reparații curente și capitale, și să încheie contracte de asigurare pentru locuințe împotriva riscurilor naturale precum cutremurele, alunecările de teren și inundațiile. Aceasta adaugă un nivel suplimentar de securitate pentru cumpărători, garantând că locuințele sunt întreținute adecvat și protejate împotriva eventualităților.
Transparență financiară și responsabilitate
O altă schimbare adusă de modificările la Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 28/2013 este aceea că sumele necesare pentru decontarea bunurilor sau serviciilor vor fi transferate direct de la bugetul de stat. Acest lucru va asigura o mai mare transparență în utilizarea fondurilor publice și va simplifica procedurile administrative.
Noile reglementări pentru închirierea locuințelor
Începând cu anul 2024, autoritățile române au decis să implementeze reguli mai stricte pentru piața de închirieri. Proprietarii care doresc să închirieze locuințe vor trebui să dețină un certificat oficial de clasificare pentru a putea promova locuințele pe platformele de închiriere. Nerespectarea acestei reguli poate atrage amenzi semnificative de până la 50.000 de lei, plus obligația de a plăti taxele pentru veniturile nedeclarate.
Legea recent promulgată marchează un progres în legislația românească privind piața imobiliară, introducând reglementări care sprijină mobilitatea în sectorul locativ și asigură o mai bună protecție pentru proprietari și chiriași. Modificările reflectă angajamentul autorităților de a îmbunătăți accesul la locuințe și de a spori flexibilitatea și securitatea în procesele de schimbare a locuințelor. Această inițiativă legislativă este esențială pentru a răspunde nevoilor dinamicului sector imobiliar din România.
