În contextul actual, unde schimbările climatice devin o problemă tot mai presantă, conceptul de clădiri sustenabile a căpătat o importanță deosebită.
Clădirile de birouri, consumatoare semnificative de energie și resurse, au un rol important în reducerea amprentei de carbon și promovarea unui mediu mai verde.
Certificările LEED, BREEAM și WELL, recunoscute la nivel global, oferă un cadru riguros pentru evaluarea performanței clădirilor din perspectiva sustenabilității, bunăstării locuitorilor și eficienței energetice.
Certificări: Criterii și standarde
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Dezvoltat de U.S. Green Building Council, LEED evaluează clădirile pe baza a șase categorii: locație și transport, materiale și resurse, eficiență energetică, calitate a apei interioare, inovație și design. Nivelurile de certificare (Silver, Gold, Platinum) reflectă performanța clădirii în fiecare categorie.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology): Originar din Marea Britanie, BREEAM utilizează un sistem de punctaj complex pentru a evalua clădirile pe baza a nouă categorii: management, energie, sănătate și confort, transport, teren și ecologie, materiale, deșeuri, apă și inovație. Nivelurile de certificare (Excellent, Outstanding) indică o performanță excepțională în domeniul sustenabilității.
WELL Building Institute: Spre deosebire de LEED și BREEAM, care se concentrează pe aspecte generale ale clădirilor, WELL se axează exclusiv pe bunăstarea și confortul ocupanților. Certificarea se bazează pe șapte concepte fundamentale: aer, apă, lumină, nutriție, mișcare, confort termic și acustic, sănătate mentală. Nivelurile de certificare (Silver, Gold, Platinum) reflectă gradul de satisfacere a nevoilor specifice ale utilizatorilor.
Ce este BREEAM?
BREEAM are scopul de a evalua performanța mediului în clădirile noi și existente, infrastructura și proiectele de planificare urbană, luând în considerare o varietate de criterii. Printre aceste criterii se numără zece categorii precum energie, apă, deșeuri, poluare, transport, materiale, sănătate și bunăstare, management, utilizare a terenurilor și ecologie, și inovație.
BREEAM măsoară impactul mediului al unei clădiri prin evaluarea performanței sale în aceste categorii, care sunt ponderate în funcție de importanța lor. Pentru a obține certificarea, o clădire trebuie să îndeplinească anumite standarde și să obțină un scor adecvat în toate categoriile relevante. Scopul BREEAM este de a promova clădirile care sunt sustenabile din punct de vedere al mediului, social și economic, contribuind la îmbunătățirea bunăstării celor care locuiesc și lucrează în ele, în timp ce minimizează impactul lor asupra mediului.
Procesul de certificare BREEAM încurajează dezvoltatorii, designerii și proprietarii de clădiri să ia în considerare sustenabilitatea încă de la etapele incipiente ale proiectării, conducând la construcția și operarea clădirilor care aduc un impact pozitiv asupra mediului lor înconjurător. Un astfel de exemplu remarcabil al regenerării urbane și al sustenabilității în București este Sema Park.
Sema Park
Sema Parc este un proiect imobiliar impresionant, reprezentând cel mai mare proiect de regenerare urbană din București. Situat strategic și bine conectat la rețeaua rutieră principală și la transportul public, acesta se află într-o poziție privilegiată, fiind delimitat de râul Dâmbovița la nord și de Universitatea Politehnică în sud.
În centrul său se află zona de business, care include clădiri de birouri de clasă A de trei tipuri: city buildings, courtyard buildings și pavilion buildings, integrate într-un concept original. Odată ce au fost finalizate primele două clădiri de birouri (River View și Atrium House), planul general a avansat către a doua și a treia etapă de dezvoltare.
Această etapă implică reconversia și modernizarea clădirilor existente în birouri de înaltă clasă A cu înălțime redusă (Bruxelles, Paris și Berlin), etapă care a fost finalizată. În plus au fost construite alte două noi clădiri de birouri de clasă A (Londra și Oslo), care de asemenea sunt finalizate. Sema Parc este un exemplu înfloritor al dezvoltării urbane contemporane, adaptată la nevoile și cerințele actuale ale pieței (descoperiți cum puteți beneficia de un space planning gratuit pentru spațiile de birouri disponibile în Sema Parc).
Clădirile de birouri London și Oslo din Sema Park au obținut certificarea BREEAM Outstanding, cea mai înaltă distincție din cadrul sistemului de evaluare a sustenabilității clădirilor. Această recunoaștere atestă implementarea unor strategii durabile eficiente în proiect, cuprinzând o gamă largă de categorii de sustenabilitate.
Certificarea BREEAM Outstanding obținută de clădirile London și Oslo din Sema Park demonstrează angajamentul proiectului față de sustenabilitate și respectul pentru mediu. Implementarea strategiilor durabile în diverse categorii de evaluare BREEAM contribuie la crearea unui spațiu de lucru modern, eficient și prietenos cu mediul.
Beneficiile certificărilor LEED, BREEAM sau WELL
Implementarea certificărilor LEED, BREEAM sau WELL aduce beneficii multiple:
Reducerea amprentei de carbon: Clădirile sustenabile consumă mai puțină energie, reduc emisiile de gaze cu efect de seră și contribuie la combaterea schimbărilor climatice.
Îmbunătățirea calității aerului: Sistemele de ventilație eficiente și materialele de construcție non-toxice asigură un aer curat și sănătos în interiorul clădirilor.
Eficientizarea costurilor: Clădirile sustenabile generează economii semnificative pe termen lung prin reducerea consumului de energie și apă.
Atragerea și reținerea talentelor: Companiile situate în clădiri verzi devin mai atractive pentru angajații care caută un mediu de lucru modern, sănătos și prietenos cu mediul.
Valoare crescută a proprietății: Clădirile sustenabile certificate au, în general, o valoare de piață mai mare și sunt mai ușor de închiriat.
În concluzie, certificările verzi precum BREEAM ajută clădirile de birouri din București să devină mai sustenabile. Aceste certificări evaluează performanța energetică, calitatea aerului, utilizarea materialelor durabile și multe altele. Clădirile certificate BREEAM pot contribui la reducerea amprentei de carbon a orașului, crearea unor spații de lucru mai sănătoase și atragerea chiriașilor interesați de sustenabilitate. Pe măsură ce tot mai multe clădiri din București vor adopta aceste certificări, orașul se poate transforma într-un centru de dezvoltare durabilă.
